そのお悩み、広島で26年現場を支えてきた「現場のプロ」兼「不動産の国家資格者」の私たちが解決します！

はじめての解体工事は、ほとんどの方が「何が正解か分からない状態」でスタートします。「見積りの金額は適正なのかな？」「あとから追加費用が出ないの？」「工事中に近所とトラブルにならないかな？」など、不安を抱えている方がとても多いです。

特に、相続した実家の解体や建て替えの場合「よく分からないまま業者に任せてしまった」という声も少なくありません。その結果、本来は抑えられたはずの費用が高くなってしまうケースもあります。

実は解体工事は、ハウスメーカーや工務店にまとめて依頼するのではなく、解体だけを別の業者に直接頼む方法（業界では「分離発注」と呼ばれています）にすることで、間に入る業者への手数料をカットし、費用を抑えられる可能性があります。

私たちは広島で26年、建設現場の最前線で働いてきた経験と、不動産の国家資格（宅地建物取引士）の知識を活かして、こうした「知らないと損をする解体の進め方」から丁寧にご説明します。

ただ建物を壊すだけでなく、費用・手続きの進め方・近所への対応・解体後の土地の使い道まで含めて、安心して任せられる解体をまるごとサポートします。「何から始めればいいのかわからない」そんな状態でも大丈夫です。一つひとつわかりやすくご説明いたします。

毎月先着3名限定！
　現役の宅建士による『解体後の土地活用・売却シミュレーション』無料作成

LINEでのご相談24時間受付中！

ボタンをタップして友達追加できます。

こんなお悩みをお持ちの方におすすめです

• 解体費用って、どこに頼んでも同じなのかな？
• 解体するときに必要な手続きって何があるの？
• 業者が多すぎて、どこに頼んだらいいの
• ハウスメーカーに任せると、余計な費用がかかってしまわないかな
• もらった見積りが高いのか安いのか、分からない！
• 家の中に家具や荷物が残ったままでも大丈夫かな？
• 近隣への対応やクレーム対策はちゃんとしてくれるの？
• 解体した後の土地をどうするか、一緒に相談したい

電話・LINE、どちらからでもご相談できます！

電話・LINE、どの方法でもスムーズに対応いたします。
ただし、現地調査・工事の対応で外出していることが多く、すぐに電話に出られない場合もございます。
その場合は3時間以内に折り返しご連絡いたします。あらかじめご了承ください。

毎月先着３名限定！
　現役の宅建士による『解体後の土地活用・売却シミュレーション』無料作成！

LINEでのご相談24時間受付中！

ボタンをタップして友達追加できます。

おかげさまで多くのお客様から高いご満足をいただいております。
実際にご依頼いただいたお客様の声を一部ご紹介します。

【お客様プロフィール】
・お名前：K.M様　50代　男性
・ご住所：広島市安佐南区
・建物の種類：木造

Q1. 依頼前、どのような不安がありましたか？
相続した実家がボロボロで、近所から苦情が来ないか、解体の費用がいくらかかるか全く見当がつかず不安でした。

Q2. 数ある業者の中で、なぜ「イエサポ」を決めていただけましたか？
宅建士の方が、解体後の土地売却まで考えてアドバイスをいただけたからです。

Q3. 工事中の対応や不用品買取・片付けのサポートはいかがでしたか？
工事中も綺麗にしていただき、近所の方からも「丁寧な業者さんだね」と声をかけられました。

Q4. 費用・提案の納得感はいかがでしたか？
ハウスメーカーより30万円ぐらい安くなり、古い農機具の買取りまでしていただきました。

Q5. 解体後の土地活用や売却についてのご意見や、これから解体を検討される方へアドバイスをお願いします。
解体後の土地をどうするかまで相談できるので、早めに話を聞くべきです。

【スタッフより】
K.M様、この度は大切なご実家の解体をお任せいただき、誠にありがとうございました。
相続された物件は、管理や費用の面でご不安も大きいかと存じますが、弊社の強みである「宅建士による土地活用のご提案」を評価いただけたこと、大変嬉しく思います。
工事中の近隣配慮についても、ご近所様からお褒めの言葉をいただけたと伺い、現場スタッフ一同の励みになります。解体後の土地売却までスムーズに進むよう、引き続き全力でサポートさせていただきます！

【お客様プロフィール】
・お名前：F.Y様　40代　男性
・ご住所：東広島市
・建物の種類：木造

Q1. 依頼前、どのような不安がありましたか？
狭い道に面しているので、重機が入るのか心配でした。

Q2. 数ある業者の中で、なぜ「イエサポ」に決めていただけましたか？
現地調査での説明が具体的で分かりやすかったから。

Q3. 工事中の対応や不用品買取・片付けのサポートはいかがでしたか？
LINEでこまめに進捗を写真で送ってくれたので見に行かなくても安心でした。

Q4. 費用・提案の納得感はいかがでしたか？
分離発注のメリットを説明してもらい、余計な中間マージンのない納得の金額でした。

Q5. 解体後の土地活用や売却についてのご意見や、これから解体を検討される方へアドバイスをお願いします。
見積もりの安さだけで選ぶと怖いと思います。ここは知識が豊富で信頼できました。

【スタッフより】
F.Y様、この度はご依頼ありがとうございました。道幅の狭い現場でしたが、弊社の経験豊富なオペレーターと小型重機を配置することで、安全に工事を終えることができました。
遠方にお住まいや、お仕事でお忙しい施主様も多いため、LINEでの写真報告は特に力を入れているサービスです。「安心できた」とのお言葉をいただき、大変嬉しく思います！

【お客様プロフィール】
・お名前：M.O様　50代　女性
・ご住所：広島市西区
・建物の種類：木造

Q1. 依頼前、どのような不安がありましたか？
荷物が大量に残っていて、何から手をつけたらいいか全く分からず不安でした。

Q2. 数ある業者の中で、なぜ「イエサポ」に決めていただけましたか？
解体だけではなく、荷物の片付けや買取までお願いできたからです。

Q3. 工事中の対応や不用品買取・片付けのサポートはいかがでしたか？
作業員の方がとてもハキハキしていて気持ちよかったです。現場もキレイでした。

Q4. 費用・提案の納得感はいかがでしたか？
買取り金額が思いのほか高くなり、トータルでコストが下がって満足しています。

Q5. 解体後の土地活用や売却についてのご意見や、これから解体を検討される方へアドバイスをお願いします。
荷物の片付けから全て相談できたので、イエサポさんが楽だと思います。

【スタッフより】
M.O様、この度はご依頼いただき誠にありがとうございました。
「何から手を付ければいいか分からない」という不安は、多くのお客様が抱えられている切実なお悩みです。私たちが一番大切にしている「解体前の片付けからサポートする」という点に価値を感じていただけたこと、大変嬉しく思います。また、現場スタッフの活気や清掃についても評価いただき、大きな励みになります。

選ばれる５つの理由

イエサポが多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。

現場26年のプロが、あなたの担当として直接対応します

当社は建設現場で26年以上、実際に現場に立ち続けてきました。解体工事はもちろん、足場・各種建設工事など幅広い現場を経験しています。現場の流れや注意点、業者ごとの違いを肌で知っているため、価格だけでなく安全面や近所への配慮まで考えたご提案が可能です。また、相談から工事の完了まで担当者が変わりませんので、「話が伝わっていない」「何度も同じことを説明させられる」といったストレスがありません。

家の中に荷物が残ったままでも大丈夫。準備ゼロで解体をスタートできます。

実家の中に残った家具や荷物。「片付けてから解体」と考えていると、いつまでも動き出せないことがよくあります。ご自身で片付けようとすれば、大切な休日を何週間もつぶす「終わりの見えない作業」になることも。
イエサポなら、大切な思い出の品だけを手元に残していただければ、あとはすべてお任せください。家の中に残った家具・家電・荷物の撤去・処分から解体工事まで、広島の現場を26年支えてきたプロが一貫して担当します。「荷物だらけで踏み出せなかった」その空き家が、最短数日でスッキリとした更地に生まれ変わります。

あとから追加の費用は出しません。

解体工事は業者によって費用に大きな差が出るため、「適正な金額かどうかわからない」という不安を感じる方がとても多いです。当社では現場の状況や工事の内容をしっかり確認した上で、費用と工事内容のバランスが取れたご提案をしています。見積もりに「一式」とだけ書いてあるような不明確な表現は使いません。何にいくらかかるのか、一項目ずつ丁寧にご説明します。見積もりをお出しした後に追加費用が発生しないよう、最初の段階で考えられる費用をすべてお伝えします。

近所への挨拶・対応もおまかせ。クレームが出ないよう徹底します。

工事中の騒音・振動・ほこりは、近所とのトラブルにつながりやすいポイントです。当社では工事が始まる前に、近隣のお宅へのご挨拶を代行します。工事中も騒音・ほこり対策を徹底し、決められた作業時間を守ります。「ご近所に迷惑をかけてしまわないか」という不安を、私たちが解消します。

国が認めた正式な工事業者です。万が一の保険も完備しています。

解体工事は業者選びによって、工事の品質やトラブルの有無に大きな差が出ます。当社は国から正式に認められた「建設業許可」を取得しており、法律に基づいた安全な工事を行います。万が一、工事中に何か損害が発生した場合に備えた損害保険にも加入しています。「許可を持っていない業者に頼んでしまった」というトラブルに巻き込まれることなく、安心してお任せいただけます。

解体後の土地活用までサポート

建物を壊して終わりではなく、その後の土地をどう使うかがとても重要です。当社では不動産の国家資格（宅地建物取引士）を持つ担当者が、土地の売却・賃貸・活用方法も含めて、あなたの状況に合った最適な提案をします。解体のタイミングや進め方によっては、費用の負担を抑えたり、土地をより高く売れる条件を整えられるケースもあります。解体からその後まで、まるごとサポートします。

解体費用で損をしないために知っておきたい4つのポイント

業者に言われるがまま契約して、あとから後悔した。そんな声をこれまで何度も聞いてきました。解体工事は知識がないまま進めると、数十万円単位で損をしてしまうケースも少なくありません。ここでは、ムダな費用を払わないために知っておいてほしい4つのポイントをご紹介します。

ハウスメーカーに頼むと、なぜ高くなるのか

〜直接依頼で、間に入る業者への手数料をカット〜

ハウスメーカーや工務店に解体と新築をまとめて依頼すると、実際に工事をする業者とあなたの間に「仲介する会社」が入ります。その会社への手数料（管理費）が、見積もり金額に20〜30%上乗せされているのが業界の実情です。
私たちは、26年以上ともに現場で働いてきた信頼できる職人と直接チームを組むことで、余計な手数料をカット。浮いた費用を、新しい生活や土地の活用に使っていただけます。

補助金を使えば、実際いくら安くなるのか

〜「知らなかった」で損をしないために〜

広島県や各市区町村には、空き家の解体に使える「補助金・助成金」制度があります。条件を満たせば、解体費用の一部を行政が負担してくれる制度です。
たとえば、木造2階建て（30坪）の解体費用が120万円だった場合、補助金（上限50万円程度）を活用することで、自己負担が70万円程度になるケースもあります。「自分が対象かどうかわからない」という方も大丈夫。イエサポでは、お客様が受け取れる補助金を一緒に調べて、申請の手続きもサポートします。

放置すると税金が最大6倍に！

〜早めに動くことが、結果的に一番お得〜

空き家をそのままにしておくと、行政から「管理が不十分な危険な空き家（特定空き家）」と指定される可能性があります。一度指定されてしまうと、その土地にかかる固定資産税が最大6倍になるという大きなリスクがあります。
不動産の国家資格を持つ担当者が、あなたの状況に合わせて「いつ解体するのが一番お得か」を一緒に考えます。「とりあえず相談だけ」でも大歓迎です。

更地にすると、なぜ土地が売れやすくなるのか

〜古い建物があると、なぜ値引きされるのか〜

古い建物が残ったままの土地は、買い手にとって「解体費用がいくらかかるかわからない」という不安材料になります。その結果、値引き交渉の対象になりやすく、土地の本来の価値より低い金額での売却になるケースが多いです。
きれいな更地に整えることで、買い手が安心して購入を検討できる状態になり、より高く・より早く売れる条件が整います。解体後の土地の売却相談も、まるごとお任せいただけます。

解体業者を選ぶ前に、必ず確認してほしい3つのポイント

✅ 見積もりに「一式」とだけ書いてある業者は要注意
「一式〇〇万円」という見積もりは、何にいくらかかるのかがわかりません。工事が終わった後に「これは見積もりに含まれていなかった」と追加費用を請求されるトラブルの原因になります。必ず、費用の内訳が細かく書かれた見積もりをもらいましょう。
✅ 国が認めた「建設業許可」を持っているか確認する
解体工事は、国から正式に許可を受けた業者（建設業許可取得業者）に依頼することが大切です。許可を持っていない業者は、安全基準や賠償責任への対応が不十分なケースがあります。依頼する前に必ず確認してください。
✅ 近所への説明・挨拶をしてくれるか確認する
工事が始まる前に、近隣のお宅へきちんと挨拶をしてくれる業者かどうかは非常に重要です。挨拶なしで工事が始まると、騒音やほこりへの苦情がそのままあなたへのクレームになることがあります。事前に「近隣への挨拶は対応してもらえますか？」と確認しましょう。

同じ解体工事でも、依頼方法で費用は大きく変わります

解体を賢く進めるためのポイント

イエサポの強みは「現場経験26年のプロによる直接対応」と「使える補助金の調査・手続きサポート・解体後の土地活用まで含めたまるごとサポート」です。早めにご相談いただくことで、費用面だけでなく、補助金の申請期間や各種手続きにかかる時間的な余裕も生まれます。

解体費用をできるだけ抑えるための4つのポイント

ポイント1：早めに相談する

解体を考え始めたら、できるだけ早めにご相談ください。補助金の申請には審査期間（1〜3ヶ月程度）がかかるため、早めに動くほど余裕を持って手続きができます。また、建物の老朽化が進むほど解体費用が高くなるケースもあります。

ポイント2：複数の業者に見積もりを取る

見積もりは1社だけでなく、複数の業者に依頼することで、金額の相場がわかり適正かどうかの判断がしやすくなります。イエサポは他社との比較・相見積もりを大歓迎しています。

ポイント3：家の中の荷物の撤去も一緒に依頼する

家の中に残った家具や荷物の撤去を、解体工事と別々の業者に依頼すると、それぞれに費用がかかります。解体工事と同時に依頼することで、別途業者を手配する手間と費用を節約できます。
たとえば木造30坪の建物の場合、荷物の撤去を別業者に依頼すると5〜30万円程度かかることがあります。まとめて依頼することでコストを抑えられるケースがあります。

ポイント4：ハウスメーカーには解体と新築を「まとめて」頼まない

建て替えを検討している場合、ハウスメーカーに解体と新築をまとめて依頼すると、解体部分に手数料が上乗せされることがよくあります。解体だけを別の業者に直接依頼することで、数十万円単位でコストを抑えられるケースがあります。

広島県内の解体施工実績

実際にご依頼いただいた解体工事の一例をご紹介します。

【施工データ】

• 所在地： 東広島市八本松町米満
• 構造・規模： 木造平屋建て2戸（約44坪）
• 工期： 14日間
• 工事内容： 建物解体、庭木撤去、アスファルト舗装
• 費用の目安： 230～万円（※当時の施工価格）

担当者よりのコメント

2棟の住宅（計44坪）を解体し、広々とした更地へと再生しました。建物が密集していた場所でしたが、慎重に1棟ずつ切り離し、安全第一で施工いたしました。
解体後の土地を最大限活用いただけるよう、段差の解消や路面の整備も同時に実施。広島の街づくりに貢献できるよう、ただ壊すだけでなく「次へつなげる解体」を心がけております。

【施工データ】

• 所在地： 広島市安佐南区
• 構造・規模： 木造２建て（56坪・大規模敷地）
• 工期： 18日間
• 工事内容： 建物解体、基礎撤去、広域整地
• 費用の目安： 260万円〜（※当時の施工価格）

担当者よりのコメント

街なかの、これだけまとまった広さの土地は非常に貴重です。 次のお客様が、駐車場、事業用地、あるいは分譲地など、どのような選択をされてもスムーズに次のステップに進めるよう、見えない基礎の残存チェックを徹底して行いました。ただ更地にするだけでなく、土地の価値を最大限に高める解体工事をお約束します。

【施工データ】

• 所在地： 広島市安芸区
• 構造・規模： 木造平屋建て（64坪・大規模敷地）
• 工期： 16日間
• 工事内容： 建物解体、基礎撤去、広域整地
• 費用の目安： 250万円～（※当時の施工価格）

担当者よりのコメント

青空の下、広大な敷地を活かすための「美しい更地」へと再生いたしました。 大型重機とダンプを効率的に配備し、迅速な工期を実現。ただ建物を撤去するだけでなく、地中の埋設物確認から入念な転圧（地面を固める作業）まで徹底して行いました。

これだけ広い土地だからこそ、次のお客様が新築や売却を検討される際に「最高の状態」でバトンタッチできるよう、細かな石一つまで丁寧に取り除く仕上げにこだわっています。

広島県内の補助金・解体費用を確認する方法

広島県や各市区町村では、解体工事に使える「補助金・助成金」制度を設けています。各市町村、自治体によって、内容や条件が変わります。まずはご自身の地域の制度をよく確認することが大切です。

広島市｜東広島市｜呉市｜安芸高田市｜三原市｜竹原市｜尾道市｜福山市｜府中市｜三次市｜庄原市｜大竹市｜廿日市市｜江田島市｜府中町｜海田町｜熊野町｜坂町｜安芸太田町｜北広島町｜大崎上島町｜世羅町｜神石高原町

悪質な解体業者にご注意ください！

「安くやります！」という売り込みに見せかけて、工事が終わった後に高額な追加費用を請求されるケースが増えています。不安な気持ちのまま、望まない契約をしてしまったというご相談も寄せられています。

■ 事例
「すぐに壊さないと倒れて危険ですよ」と不安を煽り、その場で契約を迫ってきた。正式な見積書を出さないまま工事を始め、完了後に「これは含まれていなかった」と高額請求された。

■ アドバイス
「とにかく安い」という業者には注意が必要です。依頼する前に以下の3点を必ず確認しましょう。
・国が認めた「建設業許可」を持っているか
・費用の内訳が細かく書かれた見積書を出してくれるか
・近所への挨拶・説明をしてくれるか
また、法律では「工事内容を記載した契約書を必ず渡すこと」「一定期間内であれば契約を取り消せること（クーリングオフ）」などが定められています。少しでも不安を感じたら、すぐに契約せず、複数の業者に見積もりを依頼しましょう。

お困りの際は「消費者ホットライン TEL：188」への相談もご検討ください。

広島県内 対応エリア

毎月先着３名限定！
現役の宅建士による『解体後の土地活用・売却シミュレーション』無料作成！

LINEでのご相談24時間受付中！

ボタンをタップして友達追加できます。

Q & Aよく頂くご質問

解体工事でよくいただくご質問をまとめました。ご相談前にぜひご確認ください。

お見積り・解体費用について

工事について

その他のご質問について

その他ご不明点などありましたら、お問合せ時にお気軽にご相談ください。

私がこの仕事を通じて、あなたにお約束したいこと

最後までお読みいただき、ありがとうございます。イエサポ 代表の山木達也です。

私は18歳で家族を持ち、がむしゃらに建設の道を歩んできました。10代の頃は正直、褒められた若者ではありませんでしたが、家族を守りたい一心で現場に立ち続け、1級とび技能士、そして独学で宅建士の資格を取得しました。数字には昔から強く、計算の正確さと現場の仕上がりには誰よりもこだわりを持っています。

そんな私がなぜ、空き家解体に力を入れているのか。それは私自身、10年前に「実家の解体」を経験し、その時の安堵感を今でも鮮明に覚えているからです。

母が他界し、父が再婚して家を離れることになった際、古い実家をどうするかという問題に直面しました。すでに自分の家を持っていた私にとって、遠方の古い実家を相続することは、将来的に大きな「負担」になることが目に見えていました。

結果として、父が存命のうちに建物を壊し、土地を整理してくれたおかげで、私は管理の苦労や固定資産税の悩みから解放されました。「思い出の詰まった家を壊す」のは勇気がいります。しかし、負の遺産になる前に決断することは、家族の未来を守ることでもあると身をもって実感したのです。

現在、日本には900万戸以上の空き家があり、多くの方が「どうすればいいか分からない」「管理に疲れた」と一人で悩んでいらっしゃいます。

解体は、ただ建物を壊す作業ではありません。
あなたの新しい人生のスタートであり、次世代へ負担を残さないための「家族愛」のカタチです。

私は、この道20年以上の現場経験と、不動産の専門知識（宅建士）を活かし、どこよりも誠実に向き合うことをお約束します。解体して終わりではなく、その後の土地の活用やご売却まで、私が最後まで責任を持ってサポートいたします。

どんなに小さな悩みでも構いません。まずは、あなたのその「重荷」を、私に半分預けてみませんか？

「とりあえず話だけ聞いてみたい」というご相談でも大歓迎です。お電話一本で、私が直接お話を伺います。

あなたと、あなたのご家族の未来を、全力でサポートさせていただきます。

毎月先着３名限定！
現役の宅建士による『解体後の土地活用・売却シミュレーション』無料作成！

LINEでのご相談24時間受付中！

ボタンをタップして友達追加できます。